Miasto musi sprzedawać nieruchomości, żeby nie przeholować ze wskaźnikiem obsługi długu

Przez minionych 10 lat władze miasta Nowego Sącza sprzedały 10,6 hektarów ziemi za łączną kwotę 51  mln. 774 tys.  O szczegóły związane ze sprzedażą miejskiego majątku w latach 2008 - 2018 pytał w interpelacji radny Krzysztof Ziaja. Z odpowiedzi którą otrzymał wynika, że radni poprzedniej kadencji godzili się nie tylko na sprzedaż ziemi. Miasto za ich zgodą pozbyło się także 101 mieszkań.  "W okresie do 2008 -2018  dokonano sprzedaży 101 lokali mieszkalnych, co stanowi 9,48 % zasobu mieszkaniowego" - czytamy w komunikacie biura prasowego Urzędu Miasta Nowego Sącza.

Za sprzedane mieszkania do budżetu wpadło łącznie 2 mln 705 tys. 967  zł,  Średnia cena sprzedaży to... 608 zł. za metr kwadratowy. W 2017 r. sprzedano też jedno mieszkanie (51 m. kw) wymagające generalnego remontu w drodze przetargu. Kupujący zapłacił 90 tys. ( 1 757,80 za m2).

GoldenEgo

Aby zaspokoić ciekawość z jakich bonifikat skorzystali nabywcy mieszkań, które niegdyś były własnością miasta, zajrzeliśmy do statystyk biur nieruchomości. Obecnie średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Nowym Sączu to 3 tys. 353 zł za metr. Od  roku utrzymuje się na podobnym poziomie. Trzy lata temu było to ok. 3,5 tys. 

W odpowiedzi na pytanie Krzysztofa Ziai urzędnicy przesłali dane z rozbiciem na poszczególne lata. Dowiadujemy się z tego zestawienia, że w ostatnim roku minionej kadencji (2018) sprzedano majątek za łączną kwotę netto 4 mln. 836 tys.  zł, rok wcześniej (2017) - za 2 mln 761  tys., w 2016 r. - za 5 mln 869 tys. zł.

Dane z wcześniejszych lat wyglądają następująco:

  • - 2015 r. - 293 234,00 zł
  • - 2014 r.  1 887 730,00 zł
  • - 2013 r. - 1 124 985,00 zł
  • - 2012 r. - 1 894 700,00 zł
  • - 2011 r. 30 403 850,00 zł
  • - 2010 r.  537 004,00 zł
  • - 2009 r.  1 072 964,21 zł
  • - 2008 r. - 1 092 700,00 zł

Rekordowa transakcja z 2011 roku dotyczy sprzedaży działki u zbiegu ulic Lwowskiej i Krańcowej, na której prywatny inwestor zbudował Galerię Trzy Korony. 30 milionów, które wpadło wówczas do kasy miasta przeznaczono na częściową spłatę zadłużenia Nowego Sącza. To samo zrobiono w ubiegłym roku z 30 milionami za sprzedaż udziałów w spółce Sądeckie Wodociągi.

W ostatnim dziesięcioleciu sprzedawano też  udziały w miejskich nieruchomościach (w 2018 r.  za łączną kwotę 131 300 zł, w 2017 - za 7 424  zł i w 2014 r. za 353 tys. 500.) oraz lokale użytkowe w nieruchomościach (w 2015 r.  za 34 590 zł, a w 2008 r. za 564 900  zł).

Co ciekawe - poprzednia władza przed odejściem zaplanowała kolejną"wyprzedaż", którą ma realizować już obecny zarząd miasta za zgodą aktualnego samorządu. Plan zbycia zestawu następnych nieruchomości został zawarty w wieloletniej prognozie finansowej przyjętej przez radnych 28 grudnia wraz z uchwałą budżetową na rok 2019.

W 2019 r. prognozowane dochody ze sprzedaży majątku miasta wyniosą 8 mln 750 tys  a w 2020 r.  - 6 mln zł.

Oto lista nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w 2019 r.
1. działka 2171, 2170, 2207/2 w obrębie 1, powierzchnia 0,1577 ha przy ul. Źródlanej 1
w Krynicy Zdroju,
2. działka 3/5, 3/7, 6/3 w obrębie 119, 120, powierzchnia 2,448 ha przy ul. Tarnowskiej,
3. działka 2 w obrębie 18, powierzchnia 0,0265 ha przy ul. Naściszowskiej,
4. działka 55/1, 55/2, 55/4 w obrębie 120, powierzchnia 0,4413 ha przy ul. Tarnowskiej,
5. działka 246/11 w obrębie 20, powierzchnia 0,0916 ha przy ul. Lwowskiej,
6. działka 36 w obrębie 28, lokal użytkowy przy ul. Piotra Skargi 2.

...i w 2020 r.
1. działka 159/1, 158 w obrębie 110, powierzchnia 0,8754 ha przy Al. Piłsudskiego,
2. część działki 211/2, 210/2, 221/4 i 219/2 w obrębie 109, powierzchnia 0,2401 ha przy
ul. W. Lisa,
3. działka 39/1 w obrębie 15, powierzchnia 0,0654 ha przy ul. Naściszowskiej,
4. działka 48/69 w obrębie 12, powierzchnia 0,0847 ha przy ul. Tarnowskiej,
5. działka 47 w obrębie 86, powierzchnia 0,0587 ha przy ul. Kunegundy,
6. działka 91 w obrębie 29, powierzchnia 0,076 ha przy ul. Wałowej 18,
7. działka 76/5 w obrębie 90, powierzchnia 0,0881 ha przy ul. Królowej Jadwigi,
8. działka 335/4 w obrębie 20, powierzchnia 0,0557 ha przy ul. Gwardyjskiej.

"Sprzedaż wymienionych nieruchomości stanowiących własność miasta planuje się w celu osiągnięcia odpowiedniego poziomu dochodów majątkowych, co wynika z konieczności osiągnięcia wymagalnego wskaźnika obsługi długu oraz konieczności zapewnienia środków na wkład własny dla inwestycji współfinansowanych ze środków zewnętrznych" - czytamy w dokumencie.

Czego jeszcze pozbył się Nowy Sącz?

Co ciekawe - podpisano również list intencyjny, którego stronami były miasto, MPEC i  spółka PGE Energia Ciepła. List ów miał być preludium do sprzedaży udziałów miasta w ciepłowni. Ta transakcja nie doszła jednak do skutku.

(tk)

Czytaj też:

Ludomir Handzel wydał urzędnikom zalecenie zaciskania pasa. Pensje w ratuszu zamrożone

TRADYCJATEXT

1 comment

  1. OBRAZ MIASTA. GAZETA KRAKOWSKA: Miasto zamraża płace i szuka oszczędności; DTS24.PL: Przez minionych 10 lat władze miasta Nowego Sącza sprzedały 10,6 hektarów ziemi za łączną kwotę 51 mln 774 tys zł - Twój Sącz 28 Styczeń, 2019 at 13:41 Odpowiedz

    […] DOBRY TYGODNIK SĄDECKI „Przez minionych 10 lat władze miasta Nowego Sącza sprzedały 10,6 hektarów ziemi za łączną kwotę 51  mln. 774 tys.  O szczegóły związane ze sprzedażą miejskiego majątku w latach 2008 – 2018 pytał w interpelacji radny Krzysztof Ziaja. Z odpowiedzi którą otrzymał wynika, że radni poprzedniej kadencji godzili się nie tylko na sprzedaż ziemi. Miasto za ich zgodą pozbyło się także 101 mieszkań”. https://www.dts24.pl/miasto-musi-sprzedawac-nieruchomosci-zeby-nie-przeholowac-ze-wskaznikiem-obslug… […]

Wypowiedz się w tej sprawie