Ul. Myśliwska w Nowym Sączu to przestrzeń nieco „na uboczu”, taka, której zagospodarowanie odkłada się często „na później”. Jest możliwe, że „później” właśnie się skończyło. 27 stycznia sądeccy radni będą debatować nad projektem uchwały, która może odmienić okolicę w sposób spektakularny. Prywatni inwestorzy chcą przy Myśliwskiej postawić 15 budynków wielorodzinnych, a w nich – ponad 500 mieszkań, lokale handlowe i usługowe i garaże podziemne.
Minimalny wariant zakłada 405 mieszkań, po 27 w każdym budynku, a maksymalny mówi o 525 lokalach, czyli po 35 w każdym. Dokumenty mówią też o 788 miejscach parkingowych.
Inwestycja ma być realizowana w trybie specustawy mieszkaniowej, znanej jako „lex deweloper”. A to oznacza, że projekt jest zgodny ze studium, ale nie jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na tym terenie plan miejscowy “Nowy Sącz 24” przewiduje bowiem zabudowę jednorodzinną, zatem plan mówi: domy. Uchwała ma dać zgodę na bloki. „Tak” lub “nie” – należy do radnych.
Lex deweloper powstał po to, żeby przyspieszać budowę mieszkań: formalnie ułatwia realizację inwestycji nawet wtedy, gdy plan miejscowy mówi co innego, o ile inwestycja nie jest sprzeczna ze Studium.
26 proc. powierzchni terenu na którym miałoby powstać osiedle ma zająć zieleń. Przewidziano miejsce na plac zabaw i rekreację. Co ciekawe – teren ma być ogólnodostępny i nieogrodzony, a w sąsiedztwie, na południe, wskazano planowaną lokalizację inwestycji mieszkaniowej pod nazwą „Osiedle Centrum” przy Myśliwskiej.
Wysokość budynków nie jest „wieżowcowa”. Bloki mają mieć cztery kondygnacje nadziemne. Ich bryły projektowane są do wysokości 12 – 15 metrów. Osiedle przymierzane jest w rejonie stanowisk archeologicznych, w związku z tym inwestorzy będą musieli zainwestować również w badania archeologiczne poprzedzające zasadnicze działania budowlane.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy, że wniosek wpłynął 2 grudnia 2025 r., w dniach 8-22 grudnia 2025 r. o planach poinformowano „sąsiadów” i zainteresowanych i nie wpłynęły dotąd żadne negatywne opinie.
Ustawowo rada ma 60 dni na podjęcie uchwały lub odmowę.
Projekt uchwały – w pliku .pdf poniżej:
